Thứ Ba, 8 tháng 3, 2016

Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Đất Xây Nhà

Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Đất Xây Nhà

Từ kinh nghiệm mua đất xây nhà, tránh mua đất sổ chung. Nếu thực sự thích mảnh đất nằm trong sổ chung thì hãy nói chủ đất tách sổ trước rồi hãy tính tiếp , Đất muốn mua phải đủ điều kiện tách sổ theo quy định của nhà nước
Nhà đất phải có đầy đủ giấy tờ theo quy định của nhà nước.
Từ kinh nghiệm mua đất xây nhà, tránh mua đất sổ chung. Nếu thực sự thích mảnh đất nằm trong sổ chung thì hãy nói chủ đất tách sổ trước rồi hãy tính tiếp, không nên nghe theo lời hứa của họ mà mang gông vào mình, không biết khi nào thì họ làm được, trừ những người là nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ có mối quan hệ nên làm làm giấy tờ một cách dễ dàng.

đất Đại Nam , có sổ hồng,Thổ cư 100%  cơ sở hạ tầng hoàn thiện , điện nước đầy đủ LH 0987.254.891

Nếu là đất thừa kế, là tài sản chung của nhiều người thì tất cả những người liên quan phải ký vào biên bản bán đất. Người bán có gia đình thì tất cả thành viên trong gia điình trên 18 tuổi phải ký tên. Tốt hơn hết bạn hãy tìm mua đất của những người có uy tìn làm môi giới , việc mua bán sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng.

Đặt cọc: ra công chứng thì lắm cái nhiêu khê, ta cứ đặt cọc giữ chỗ đã. Tiền cọc thì tuỳ thuộc bên mua đòi bao nhiêu, có người chỉ bắt cọc 20tr, có người đòi 50tr. Đại loại lúc giá cả leo thang nhanh, hay nhắm thích thì mình cọc càng nhiều càng tốt, người bán không dám phá cọc nếu có người mua trả cao hơn
Ra phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán (cả hai bên phải cùng ra). Hãy chọn phòng công chứng nhà nước, vưà rẻ mà lại đảm bảo, chỉ có điều hơi mất công chờ đợi
Hồ sơ bạn tự làm là tốt nhất, nộp thẳng tại phòng nhà đất của quận(huyện), không nên chọn nộp ở phòng một cửa.

kinh nghiệm mua đất xây nhà

Đến phòng thuế hỏi tôi mua miếng đất như thế này, như thế kia, quan hệ bên thuế một chút để họ cho giá thấp nhất vì thẩm định loại đất rồi nhưng áp giá thế nào là do phòng thuế. Hồ sơ thì do phòng nhà đất chuyển sang. Phòng nhà đất sẽ cho mình cái giấy hẹn, khi nào có là phải đến phòng thuế ngay.
Sau khi nộp thuế xong xuôi thì mang hết hồ sơ sang phòng 1 cửa, nếu muốn nhanh, bạn nên làm thủ tục “đầu tiên” một chút để khỏi bị vặn vẹo gì rồi nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ.
Thuế thì có 2 loại: thuế trước bạ 0.5% người mua chịu, thuế thu nhập cá nhân 2% giá bán hoặc 25% chênh lệch giá mua và bán, thuê này người bán chịu.Tốt nhất bạn nên nhờ môi giới có uy tín  làm cho khỏe nhanh và đỡ tốn thời gian 

Từ kinh nghiệm mua đất... đến xây nhà

Chọn mảnh đất có vị trrí đẹp, thuận tiện cho việc đi là và đi học hàng ngày của gia đình bạn. Ưu tiên gần các tiện ích công cộng như Bệnh Viện , công viên , trường học, chợ…
Chọn phong cách phù hợp với gia đình bạn, tránh thiết kế thi công xong rồi sửa lại sẽ mất nhiêu thời gian và chi phí.

Chọn thuê công ty thiết kế và thi công có uy tín, có nhiều kinh nghiệm thiết kế và dựng sản phẩm cùng loại, tất nhiên bạn không chỉ nên nghe thọ nói tốt rồi tin ngay. Bạn hãy hỏi khách hàng cũ của họ, tìm thông tin trên báo chí thì chính xác hơn.


Tận dụng thông tin trên mạng và bạn bè để tìm mua vật liệu chất lượng và giá tốt.
Tự trải qua tất cả những việc trên, bạn sẽ rất tự hào rằng tôi đảm nhận việc xây tổ ấm cho gia đình. Rất có thể tương lai bạn sẽ là chuyên gia tư vấn cho bạn bè của mình trong
 kinh nghiệm mua đất xây nhà.
 Khi Cần Hỗ Trợ Xin Vui Lòng Liên Hệ : Mr Vũ 0987.254.891

0 nhận xét:

Đăng nhận xét